宅地建物取引士の仕事内容を解説【試験の合格率は15〜17%しかない】

こういった疑問や不安に応える記事です。

この記事でわかることは下記のとおり。

このブログを運営している佐藤誠一です。

宅地建物取引士の仕事内容を紹介していきます。

簡単にいうと「不動産の契約業務を行う国家資格」のことですね。

このことから、手に職がつく資格として人気。

この記事では、宅地建物取引士に向いている人の特徴や、きついところも解説しますね。

資格試験に早く合格するコツも紹介するので、手に職をつけて安定して稼ぎたい人は最後まで読んでみてください。

※「前置きはいいから、宅地建物取引士資格を取得する方法を知りたい！」という人は、「宅地建物取引士の資格試験に合格するコツ」をクリックすると該当箇所にとべますよ。

宅地建物取引士の仕事内容【独占業務資格です】

くりかえしですが、宅地建物取引士は「不動産の契約手続きをする仕事」です。

不動産の契約は宅地建物取引士しかできません。

不動産は大きい買い物なので、無資格者が契約作業をしてトラブルになるのを防ぐためです。

つまり、不動産契約は「宅地建物取引士の独占業務資格」となっています。

具体的な仕事内容は3つ【宅地建物取引士にしかできない】

宅地建物取引士にしかできない仕事内容の詳細は、下記の3つです。

重要事項の説明では、下記のような説明を行います。

お客様にとってデメリットになることも、契約前に伝える必要があります。

後でトラブルにならないよう、契約前に重要事項の説明を行うイメージ。

また、「重要事項説明書に記名押印」と「契約書に記名押印」は、宅地建物取引士がきちんと説明した証明になります。

宅地建物取引士のその他の仕事内容

他には、下記のような仕事も行います。

宅地建物取引士といっても従業員の1人なので、こうした一般的な業務もあります。

【注意】宅地建物取引士は事務と営業に分けられる

営業もする宅地建物取引士もいて、当然ノルマがあります。

営業をしたくない人は、事務系の求人に応募しましょう。

ちなみに、不動産営業はけっこうキツいので、あまりおすすめしません。

この辺は、営業が辛い業界ランキング20【辛くない営業に転職する方法】を参考にどうぞ。

宅地建物取引士の主な就職先7選

代表的な就職先は下記の7つです。

簡単にいうと、土地や建物を取り扱う会社に就職できるイメージです。

資格を取得する前から、どんな業界で働きたいか考えておきましょう。

宅地建物取引士の平均年収は450万円くらい

平均年収は450万円くらいです。

会社によりますが、月2～4万円の資格手当もつくので、一般事務とかよりは稼げます。

また、不動産営業も兼ねる宅地建物取引士は、売れればインセンティブで大きく稼ぐことも可能。

不動産営業の年収については、営業の業界別の年収ランキング29【給料高めの営業に転職するコツ】にもまとめてます。

宅地建物取引士に必要な3つのスキル

結論、必要なスキルは下記の3つです。

この辺は、転職してからスキルを身につけてもOKです。

まずは、資格取得に集中しましょう。

宅地建物取引士に向いている人の特徴5選

宅地建物取引士に向いている人の特徴は、下記の5つです。

ちなみに、不動産会社やハウスメーカーは火水休みが多く、土日に休むのは難しいです。

また、3月は引っ越しが多いので繁忙期になりがち。

>>「宅地建物取引士の資格試験に合格するコツ」へジャンプ

【ちなみに】宅地建物取引士に向いてなくても大丈夫

上記の適職診断で、あなたが宅地建物取引士に向いてなさそうでも大丈夫。

他に向いてる仕事がある証拠だから。

あなたに向いてる仕事は、自分に向いてる仕事がわからないあなたへ【適職がわかる7つの質問】でわかるので、参考にしてみてください。

自分に向いてる仕事がわからないあなたへ【適職がわかる7つの質問】

宅地建物取引士の仕事のきついところ5選

結論、宅地建物取引士のきついところは下記の5つです。

1つずつ解説しますね。

①資格試験が難しい

宅地建物取引士の試験は、けっこう難しいです。

後述しますが、合格率は15～17%しかありません。

スクールで勉強するなど、少しでも合格率が上がる勉強法を実践しましょう。

おすすめのスクールは後述してます。

>>「宅地建物取引士試験におすすめのスクール」へジャンプ

②責任が重い

扱うものが「不動産」だから。

数千万～数億円のお金が動くこともあり、契約は緊張感があります。

お客様の財産に関わる契約なので、責任をもって仕事に取り組みましょう。

※ただ、どんな仕事でも責任はつきものですけどね。

③意外と雑務が多い

実は「事務っぽい仕事」なので、宅地建物取引士と関係ない業務も多いです。

例えば下記など。

「資格をとったら優遇される」というわけじゃないので、一応しっておきましょう。

④会社によっては営業もある

前述のとおり、営業する宅地建物取引士の求人もあります。

特に、下記の会社は営業の募集もあるので要注意。

営業をしたくない人は、求人情報を注意深くチェックしましょう。

⑤お客様に損させてしまうこともある

特に投資用不動産は、想定より利益がでないことがあります。

不動産投資やマイホーム購入をキッカケに、破産してしまう人がいるのも事実。

あなたは悪くなくても、お客様の人生を狂わせてしまうことも…

宅地建物取引士を取得するメリット5選

結論、メリットは下記の5つです。

こちらも1つずつ解説しますね。

①雇用が安定している

宅建業法により、「事務所の従業員のうち5人に1人以上が宅地建物取引士でなければいけない」と定められているから。

規定の人数を下回ると、不動産業を営むことができません。

なので、宅地建物取引士は雇用が保証されている資格です。

長く安定して稼ぎたい人は、宅地建物取引士がおすすめ。

②手に職がつく【女性に優しい】

冒頭でもお伝えしたとおり、不動産の契約業務は宅地建物取引士の独占業務だから。

不動産を取り扱う会社にとって、宅地建物取引士は必要不可欠です。

なので、産休や育休後も復職しやすいですよ。

近年は「リモート契約」もできるようになったので、在宅で働ける時代になってきています。

手に職をつけたい女性には、とてもおすすめの国家資格。

③転職が有利になる

どの会社も宅地建物取引士を採用したいので。

前述のとおり、宅地建物取引士がいないと不動産業ができないので、転職はとても有利です。

年齢が上がっても募集があるので、今のうちに宅地建物取引士を取得しちゃうのはメリットが大きいかと。

④独立できる

不動産会社を立ち上げることも可能です。

正確には宅地建物取引士の他に「宅地建物取引業免許」が必要ですが、これは申請だけなので問題なく取得できます。

起業してみたい人にも、宅地建物取引士はおすすめ。

⑤お客様の人生を好転させることがある

不動産は大きな買い物なので、お客様の人生を好転させるお手伝いができることも。

お客様に「ありがとう」と言ってもらえることもありますよ。

>>「宅地建物取引士の資格試験に合格するコツ」へジャンプ

宅地建物取引士の将来性【他の資格も取得していこう】

結論、将来性は問題ないと思います。

なぜなら、不動産がある限り、宅地建物取引士が必要だから。

【ただし】宅地建物取引士が増えてるので他の資格も取得しよう

ちょっと注意点なのは、宅地建物取引士が増えていること。

一度合格してしまえばずっと使える資格なので、あまり人数が減りません。

例えば、他の資格も取得するなど、付加価値をつけていくのがおすすめです。

近年、注目されている不動産は下記など。

これらに関する資格も増えてくるでしょうから、少しずつ取得していくと良いでしょう。

※宅地建物取引士を取得後、さらに取得した方がいい資格は後述してます。

宅地建物取引士の資格試験に合格するコツ

ここからは、宅地建物取引士の試験に合格するコツを解説していきます。

資格を取得しないと転職できないので、まずは資格取得に全集中です。

宅地建物取引士試験の合格率は15～17%【難易度高め】

宅地建物取引士の試験情報は下記のとおり。

結論、難易度は高めです。

早い人だと半年くらいで合格しますが、何年も受からない人もいます。

独学でも合格できるけど時間がかかる【通信講座が無難】

勉強方法は下記の2つです。

一応、独学でも勉強できます。

ただし、独学はあまりおすすめしません。

理由は下記の3つ。

よほど勉強が得意な人なら独学でもいいですが、自信がないなら通信講座などスクールにしておきましょう。

宅地建物取引士試験におすすめの通信講座・スクール

という人は、スタディングの宅建士講座がおすすめ。

講座料金が一括でも2万円くらいだし、月々1700円台で勉強できます。

しかもスマホで学べるので、場所や時間の制約なし。

プロの講師の授業を格安で学べるので、効率的かと。

無料講座があるので、まずは無料講座の様子を見ながら考えればOKです。

宅地建物取引士の試験内容

ちなみに、宅地建物取引士試験の詳細は下記のとおりです。

詳しくは、不動産適正取引推進機構のホームページをチェックしてみてください。

【ちなみに】合格後に登録が必要

宅地建物取引士に合格したら、登録が必要です。

この登録をもって、はれて宅地建物取引士になることができます。

ただし、登録には下記の条件が必要。

初めて不動産系の仕事をする人は、登録実務講習を受けましょう。

また、宅地建物取引士は5年ごとに更新が必要です。

【おまけ】宅地建物取引士と併せて取得しておきたい資格

代表的な資格は下記のとおり。

ただし、くりかえしですが、まずは宅地建物取引士の取得を目指しましょう。

これらの資格は、いずれ取得すればOK。

まとめ【宅地建物取引士の仕事内容を把握したら、さっそく勉強を始めよう】

最後にもう一度、宅地建物取引士に向いている人の特徴をまとめておきますね。

あなたが宅地建物取引士に向いてそうなら、さっそく勉強を始めてみましょう。

勉強のスタートが遅れるほど、合格率が下がっていきますよ。

合格するには勉強量が必要であり、もっとも勉強期間を長くとるには、今日から行動するしかありません。

というスタンスだと、合格率は下がるし、何年も合格できない危険性があります。

行動すべきは今からでして、今からできることを始めてみてください。

とりあえず、通信講座やスクールの無料講座から受けてみればOK。

無料講座はスタディングにあるので、講座を受けながら考えてもいいくらいです。

まずは行動あるのみ。

今から一歩を踏み出してみてください。

あなたの人生設計の選考になればうれしいです(￣^￣)ゞ